用科技武装售楼部

    这年头，到售楼部看楼还是到实体沙盘模型前听售楼小姐眉飞色舞地拿著镭射笔指指点点，再对著纸质户型图研究半天？那已经太OUT了。在科技使人进步的今天，一些“狂拽酷炫”的科技设备，已经进驻售楼部。没有Biggest，只有Bigger than bigger.

  科目：电子科技 课程：尖端技术在专案展示的运用

  电子沙盘从规划到社区 随时切换场景

  代表楼盘：里维埃拉

  与珠海目前绝大多数楼盘采用实体沙盘模型不同的是，里维埃拉“天下一家”展馆里使用的是电子沙盘。这个电子沙盘占地约10平方米。除了可以看到斗门自尖峰大桥以南一河两岸的总体规划以外，还可以随时切换，了解里维埃拉5000亩社区每一期的详细情况。

  而当你还没完全反应过来，售楼小姐手中的镭射笔一转，整个电子沙盘又会切换到遵医五院、斗门区第二实验小学、实验幼稚园、珠海理工学校、容闳幼稚园等等该社区各项社区配套。

  不仅如此，以往只出现在楼书中的斗门生态环境也出现在沙盘上，在这里可以看到尖峰山、黄杨河和湿地公园。

  正常情况下，购房者参观沙盘大约要花费5-10分钟，人正常语速是每分钟大约是300字左右。换句话说，在这么短的时间内，要让一个普通购房者 记住从区位到社区到配套等几千字的内容，那几乎是不可能完成的任务。但如果是听讲解的时候还有炫酷的科技感伴随，而且能随时根据购房者的问题切换内容，自然更能印象深刻。

  360度全息影像技术 展现立体户型

  代表楼盘：华融时代广场

  360度全息影像技术这个名字听起来既陌生又“高大上”，其实它还有一个叫法———“金字塔”。在拱北华融时代广场的售楼部里，就放置了这么一个设备。

  从外表看来，它是一个由透明材料制成的四面锥体，华融时代广场在里面放置了目前正在热卖的户型格局图。“别小看这套设备，成本可不菲。‘金字 塔’硬体成本是 17.8万元/套，里面的户型图属于软体，4个户型2万多，还有下麵用来支撑的柜子，成本是3.5万元。”华融时代广场行销副总监黄滢静告诉南都记者，该 楼盘试图将售楼部打造成“云销售中心”，因此采用了不少“云智能”设备，目前一般楼盘都是用固定模型来展现户型，而该楼盘则试图全息投影来表现。“市民看了普遍会觉得很新鲜，珠海采用全息投影的楼盘也比较少，因为成本比普通方式高很多。”

  360度看楼系统 全程模拟看楼过程

  代表楼盘：时代倾城、时代港

  现在用iPad售楼并不是什么新鲜事。以时代港和时代倾城为代表的楼盘则基于ipad设备，采用三维动画製作，开发了一个系统，不仅可以实现360度看楼，瞭解社区和周边的情况，而且还能全程模拟看楼过程。

  “从楼盘的立体鸟瞰图切换到泳池、园林和样板房，只要是购房者想看的，都能做到‘虚拟’地参观，而且所看到的都是实景，不是效果图。”珠海时代 地产市场部负责人凌豔婕告诉南都记者，“这个系统在夏天的时候很受欢迎，因为天气热，有些客户在售楼部里看楼后，不太愿意到园林和样板间来回走动，这时只 要拿出设备，点击就能看他们想看的那栋楼的外立面和样板房，就连交楼标淮都能看到。”